Ejecuciones hipotecarias, Ventas cortas es el tema principal de los residentes del Condado de Riverside !
Hay muchas historias que usted pudo haber oído hablar ellas de sus amigos en la calle, de los medios de noticias, su vecino o aún de uno de sus miembros de familia.
Primero, usted tiene que saber que no hay costo para enlistar su hogar en una “ Venta corta ” “ Short sale “
Cuando usted enlista su hogar en una Venta corta, esa comisión no está sale de su bolsillo, la comisión será deducida de los ingresos que recibe del comprador.
Pasaremos por información importante que usted necesita saber antes de que usted compre o venda en una Venta corta.
Si Usted es Vendedor o Comprador lo mas seguro es que usted tiene que tener Paciencia !
Ventas cortas en el Condado de Riverside Ca, y alredededores, en algunas areas se an duplicado mas que el año pasado, Si usted esta buscando casa no puede buscar sin notar que hay actualmente más " Ventas cortas, “que REOs. ( Casas reposeidas)
Riverside Ca, Ques es una Venta Corta en Condado De Riverside ?
Una venta corta ocurre cuando su prestamista acuerda aceptar un monto menor que el balance de la hipoteca. No quiere decir que tiene que pagar la diferencia !
Por qué una “ Venta corta “ “ Short sale“
Una venta corta tiene más sentido que la ejecución hipotecaria, (foreclosure) si usted no puede pagar su hipoteca y no puede calificar para ninguna otra ayuda, evitar la ejecución hipotecaria debe ser la meta de cualquie residente o dueño de casa del condado de Riverside que se preocupa sobre crédito financiero y la capacidad de conseguir un préstamo en el futuro, tener un nuevo comienzo sin daño importante a su crédito, además, adicionalmente la Ventas cortas se le permite que usted se deshaga de una mala deuda .
Con el programa de Gobierno HAMP fallando miserablemente, se debe intentar otras rutas para evitar los efectos devastadores de la ejecución hipotecaria¡ La Venta corta es la mejor arma contra la ejecución hipotecaria!
Puede cualquier persona hacer una Venta corta ?
Mucha gente se pregunta porqué el banco permitiría una Venta corta, en todas las ventas cortas, el banco debe asegurar que el prestatario califica para la transacción. La mayoría de los prestamistas permitirán una venta corta cuando ha habido un cambio en circunstancia después de haber obtenido el préstamo de su hipoteca principalmente si el cambio de la circunstancia (o de la dificultad) le evita que haga los pagos de su hipoteca.
Para calificar para una “ Venta corta “ “ Short sale, un prestatario pudo haber sufrido una de las siguientes circunstancias:
Dificultad financiera; Hay alguna situación o problema personal que le impide continuar con los pagos de su hipoteca.
Déficit de ingresos mensuales;
El prestamista querrá ver que usted no puede o pronto no podrá continuar con los pagos de su hipoteca.
Insolvencia ; El prestamista querrá ver que usted no tiene importante liquidez, dinero en efectivo que le que permitiría que usted pagara su hipoteca.
Si usted tiene una primera y segunda hipoteca; Con diversos prestamistas complicarán ciertamente puesto que la segunda querrá aceptar algo de la Venta corta, no obstante usted necesitará la aprobación de ambos prestamistas.
Hay diferentes políticas que gobiernan los procedimientos de las Ventas cortas, Cada prestamista tiene sus propios criterios para aceptar una Venta corta, cada persona en El condado de Riverside tiene diferente situación y cada Venta corta se negocia caso por caso.
Los prestamistas estan más abiertos a aceptar los términos de una Venta corta en este mercado, más que antes, para evitar el proceso costoso de la ejecución hipotecaria.
Aunque pueda haber otras razones legítimas para una Venta corta, los prestamistas no aceptan generalmente una “ Venta corta “ “ Short sale “ simplemente porque el prestatario esta molestado o frustrado por la pérdida significativa del valor de su hogar.
No todos los prestamista aceptaran una Ventas cortas o Ventas descontadas, a veces los prestamistas simplemente dejan que la casa se pierda en la ejecucion hipotecairia, especialmente si tiene para el prestamista más sentido financiero . No todos los Vendedores ni todas las Casas califican para las Ventas cortas. .
Otra cosa que usted tiene que saber es que su prestamista no permitirá que usted tenga un peni de esta venta, cualquier dinero que usted reciba se debe devolber a su prestamista.
Mantenga revisando mi pagina, para mas información que le ayude a enterder un poco mejor el proceso de la Venta corta.
Si usted necesita un profesional honesto que lo dirija usted en la mejor dirección llame ! (951) 858-5797. MIS SERVICIOS NO LE CUESTAN NINGUN DINERO!
En una llamada telefónica de 15 minutos, le puedo explicar a usted todas las opciones actuales disponibles para ayudarle a solucionar su situación de la Venta corta,
Si usted sabe de alguien que puede beneficiarse de hablar conmigo sobre sus Opciones para evitar la ejecución hipotecaria, por favor dele mi información Quiero ayudar a tantos residentes de nuestro grande Condado de Riverside Alrededores, como pueda encontrar soluciones verdaderas a sus circunstancias desafiantes.
Para una consulta confidencial mis servicios son GRATUITOS para los vendedores. He ayudado a muchos dueños de casa en la misma situación que usted se encuentra actualmente, estoy de su lado.
Cecilia Rodriguez. Especialista en Prevencion de la Ejecusicion Hipotacaria, Experta en Venta Corta, Agente de Bienes Raices Specializing in Residential Real Estate, Pre foreclosures, Realtor, Distress property expert. Certified Action Specialist.
(951) 858-5797
Riverside Ca, Short Sales, Ventas Cortas, Que Nesesita saber sobre la Venta & Compra De La Venta Corta En El Condado De Riverside ?
Estamos pasando con épocas difíciles. Los dueños de casa no saben qué hacer a quién pedir ayuda. Hay conflicto de informaciones sobre las Ventas cortas, sabiendo los hechos le ayudara a tomar una major decision de acuerdo a su mejor interes !
Evitar la ejecución hipotecaria es siempre algo digno de perseguir, si usted puede, y hay realmente alternativas dignificadas disponibles.
Si usted quisiera descubrir más sobre programas de HAMP o de HAFA, o alguien usted que usted conoze nesesita ayuda para evitar la Ejecución de una hipotecaria, por favor no dude en llamarme. (951) 858-5797 o envía un email,
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.comPorqué un prestamista aceptaria una Venta corta en condado de Riverside en e primer lugar?
La pérdida que el prestamista adquiere una Venta corta es a veces menor que una ejecucion hipotecaria, este proceso puede ser un proceso largo y costoso Muchas veces el prestamista siente que es mejor aceptar una venta corta. No todos los dueños de casa califican para una venta
Cuanto tiempo toma una Venta corta del Condado de Riverside ?
Las ventas cortas pueden tardar a tan poco como 4 semanas a 12 meses para la aprobacion, pero el proceso de aprobación varía extensamente dependiendo del prestamista. No es tan simple nomas mandar algunos documentos. Hay fórmulas y procedimientos para que los prestamistas lo aprueben, y como dije no todos los prestamistas utilizan los mismos .
He encontrado recientemente que los dueños de casa están resibiendo avisos de la ejecución de una hipotecari antes de antes de que comiencen a pensar en una venta corta. Esto por supuesto hace más difícil, pero ciertamente no imposible. De hecho he estado implicada en las transacciones donde he conseguido posponer la ejecución hipotecaria cuando la fecha de la subasta era solamente 7 días antes . Esto por supuesto no es ideal.
Si usted ve que los problemas financieros van a continuar,y sabe que no van a cambiar, usted debe pensar realmente en la iniciación de una Venta corta.
Una cosa importante sobre la Venta corta es que el vendedor usted, todavía posee el título y todavía decide qué ofertas serán aceptadas. Aun que el banco puede haber comenzado el procedimiento de la ejecución de hipotecaria, hasta que no se venda usted su casa usted sigue siendo el dueñp.
Hay varias razones importantes por las que una Venta corta es mejor para usted en vez de una ejecución hipotecaria, aquí es algunos de ellas:
Una solución dignificada: Con una venta corta, usted vende su hogar igual que sus vecinos. Es una resolución dignificada a una situación desafiante. el Letrero “ For sale “ Se vende “ En vez de el Letrero De “Se Vende Casa Embargada “ ’ For sale Foreclosure “ que muestre a sus vecinos
Responsabilidad futura :
Riverside Ca es un " Non-Recourse" “ estado, cuál significa que la deuda o el dinero que se uso solamente para la compra de la casa también conocido como “dinero de compra “ purchase money loan “ está exento de responsabilidad futura. Sin embargo, HELOC no califican para esta exepción, así que significa que el acreedor puede perseguir el prestatario para el saldo restante.no lo van a dejar libre se tiene que negociar la deuda.
Está information es con un propósito de información general solamente no se contituye de ninguna manera com aviso legal ,no soy abogada, consulte su abogado y su contadora especialista del impuesto (CPA )
Menos perjudicial para su credito :
Una vez que la venta corta es completa la venta será divulgada como " pagado según lo convenido, o pagado , ". El impacto negativo en su crédito viene de cualquier delincuencia en la hipoteca. Sin embargo, usted se recuperará de estas delincuencias en el plazo de 12 meses. Una ejecución de una hipoteca dañará seriamente su grado de solvencia por 7 años, pero una venta corta es menos perjudicial y su efecto no durarara largo tiempo.
Posible alivio de la hipoteca de HELOC or 2nd prestamo:
Podria ser una 2nd hipoteca, Linea de credito, Conocida en el mundo financiero como HELOCs. Cuando la casa es embargada el 2do préstamo o HELOC la deuda no desapareze. La 2da hipoteca de HELOC puede tomar medios legales para recovered la deuda después de la Ejecución hipotecaria ( Foreclosure ).
Con una Venta corta, he negociado con ambos prestamistas para reducir o para eliminar totalmente la deuda de préstamo de HELOC.
Esto está con un propósito a la información de carácter general, no debe considerarse por ningun motivo como para aviso legal, o consejo del impuesto. Consulte a su abogado, Especialista del impuesto.CPA
NO HAY NINGUNA garantía que su Venta corta será APROBADA. Tenga por favor presente que cada Venta corta es diferente, cada vendedor tiene diversas situations y cada prestamista tiene sus propios requisitos.
Si usted está considerando una venta corta en condado de Riverside , el condado de San Bernardino, Condado de Orange, El Condado de los Ángeles, Llame,. En una llamada telefónica minuciosa de 15 minutos le puedo explicar a usted todas las opciones actuales disponibles para ayudarle a solucionar su situación de la Venta corta. (951) 858-5797 o envía un email Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
MI SERVICIO NO LE CUESTA NINGUN DINERO!
La consulta es absolutamente GRATUITA y confidencial.
Por favor si usted no hace su Venta corta conmigo, es importante que liste con un agente inmobiliario experimentado en la Venta corta.
Mi nombre es Cecilia Rodriguez y estoy aquí ayudar.
Si usted sabe alguien que pudo beneficiarse de hablar conmigo sobre opciones para evitar la Ejecución hipotecaria, por favor no dude en llamar, o pase mi información de contacto. Quiero ayudar a tantos residentes de nuestro grand Condado de Riverside , alrededores como pueda a encontrar soluciones verdaderas a sus circunstancias desalinates.
Mantenganse revised mi pagina para la parte 2da del proceso de la Venta corta !
Cecilia Rodriguez. Especialista en Prevencion de la Ejecucion Hipotecaria Experta en Venta Corta, Agente de Bienes Raices.
( 951 ) 858-5797
Lic # 01505884
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
www.ceciliarrealestate.com
Prudential California Realty
Riverside Ca, Short sales, Ventas Cortas, Que Nesesita Saber Sobre El Proceso De La Venta Corta En El Condado De Riverside ?
Las Ventas cortas pueden ser agotadoras y un proceso que puede tomar largo tiempo. Pero en muchos casos serán necesarias para permitirle que usted se deshaga de una mala deuda, especialmente con los valores de las propiedad disminuyendo.
Usted debe cerciorarse que esta trabajando con el agente correcto.
Éste es probablemente el paso más importante del vendedor.
Un agente que no tiene la experiencia en la negociación y el cierre de Ventas cortas puede perder tiempo precioso y moverle un paso más cercano a ejecución hipotecaria!
RECUERDE, EL FUTURO DE USTED Y DE SU FAMILIA ESTA EN JUEGO !
Con la Venta corta, usted podrá sacar una mordedura grande del dinero que usted le debe a su compañía hipotecaria, de modo que usted no este más obligado por la cantidad entera.
Para comenzar el proceso de la venta corta, hay varios documentos que son necesarios de usted.
Requisitos típicos de la venta corta para someter en su paquete de la venta corta. (documenetos del dueño de casa)
Primero está una carta de autorización.
Esta forma me permite hablar al banco en nombre su nombre. Esto será incluida con el resto del paquete de la venta corta, Normalmente lo mando antes de ser enviada el paquete.
Hay ocaciones que el prestamista requeriara que la propiedad este listada antes de aceptar una Venta corta, .
Carta de dificultad ; Una carta explicando al prestamistsa qué sucedio que le hizo atrasarse con los pagos y que le impide continuar con los pagos de su hipoteca, cuando sucedió, que esta hacienco usted para mejorar la situation.
Una carta de Dificultad financiera; .
Una forma de los ingresos, gastos, deudas, liquidez y con cuanto cuenta en inmuebles, de todos los estan incluidos en la hipoteca
Los ultimos talones de cheque del ultimo mes, de todos los que estan en la hipoteca. Si usted no puede proporcionarlos entonces usted necesitará una explicación firmada explicando la razon.
Los dos ultimos meses de los estados de cuenta bancaria.
Los ultimos dos años de las declaraciones de impuestos (las primeras dos páginas solamente) de todos los includes en la hipoteca., declaración de ganancias y pérdidas recientes si es independiente.
Acuerdo de la compra y de ventas ( oferta ) y un acuerdo del listado ¡
Una vez que usted enlista su hogar con su servidora comienzo a trabajar inmediatamente!
Mientras que se pone en orden estos documentos, comienzo en la comercialización apropiada de su hogar, y el proceso comenzará.
Su prestamista puede requerir en algunos casos documentación adicional, o pueden requerir documentación actualizada, es importante estar listos para estas peticiones!
Si usted no puede proporcionar lo que el pessimist pidió, puede cerrar su archivo y se necesitará vovere a comenzar !
Los prestamistas no responde típicamente a los paquetes incompletos. Siempre me gusta cerciorarme de que nada falta en el paquete.
Una copia de su acuerdo para el listado, se lo proporcionaré.
Tenga por favor presente que cada venta corta es diferente, cada vendedor tiene diferentes circunstancias, los prestamistas tienen diferente criterios para aceptar una venta corta y cada Venta corta se negocia caso por caso denpendiendo de la situation !
Usted puede solamente tener UNA OPORTUNIDAD de evitar la ejecución hipotecaria y quiero cerciorarme de que su Venta corta está negociada con éxito.
Para que consiga el alivio que usted necesita!
Recuerde que su prestamista pagará la mayoría de todos los costos de cierre. Si usted está atrasado en e sus impuestos, el prestamista generalmente lo pagará de los ingresos de la venta.
Otra cosa que usted tiene que saber es que usted paga todas sus utilidades. Algunas utilidades pueden y pondrán un juicio en su casa , ( lien ) si usted esta atrasado. El condado de Riverside pondrá un juicio (lien) contra su casa.
Una cosa más no se atrase en los pagos de su associacion de su propiedad (HOA) si no va a poder ponerse al corrientes antes de cerrar la venta, se tiene que pagar antes de cerrar. Generaltmente no es cubierto por su pessimist.
Comienze temprano, entre mas pronto usted comienza mejores son las probabilidades de vender su casa antes de que él llegue a ser crítico.
Consulte por favor un abogado y a un profesional del impuesto para entender las implicaciones legales y del impuesto del procedimiento con una venta corta
También tengo el nuevo folleto de “HAFA “ de explicación al consumidor de la Associacion de REALTORS me placería enviarle por correo electrónico.
Entendiendo el idioma de los prestamistas que tengo un índice de éxito del 95% ayudando a familias a evitar la Ejecusion hipotecaria.
Si usted esta teniendo dificultades con su hipoteca y sabe que hacer, recuerde que hay ayuda disponible lo unico que tiene que hacer es alcanzarla.
Déjeme ayudarle a hablando con su banco sobre su situación actual y quitarle la presión de usted. Si usted está recibiendo llamadas de su banco sobre pagos atrasados y usted elige para contratarme como su agente, usted puede me las puede pasar las llamadas a mí.
He ayudado a muchos dueños de casa en la misma situación que se encuentra actualmente. Estoy de su lado.
Si usted necesita ayuda inmediata, pongase en contacto enseguida. Estoy aquí para asistirle o envíe un email.
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com (951) 951-858-5797Los bancos están cambiando requisitos, procedimientos y calificaciones muy a menudo. Sé ocuparse de estos cambios .
Mi nombre es Cecilia Rodriguez I' m aquí a ayudar.
Si usted sabe alguien que pudo beneficiarse de hablar conmigo sobre opciones para evitar la ejecución de hipotecaria, por favor no dude en llamar , o pase mi información de contacto. Quiero ayudar a tantos residentes de nuestros bellos Condadodos de Riverside, San Bernardino, Orange, Los Angeles, y sus comunidades como puedo encontrar soluciones verdaderas a sus circunstancias desafiantes.
Mantenga revisando mi pagina, para mas información que le ayude a enterder un poco mejor el proceso de la Venta corta.
Si usted necesita un profesional honesto que lo dirija usted en la mejor dirección llame ! (951) 858-5797.
MIS SERVICIOS NO LE CUESTAN NINGUN DINERO!
En una llamada telefónica de 15 minutos, le puedo explicar a usted todas las opciones actuales disponibles para ayudarle a solucionar su situación de la Venta corta,
Para una consulta confidencial mis servicios son GRATUITOS para los vendedores. He ayudado a muchos dueños de casa en la misma situación que usted se encuentra actualmente, estoy de su lado.
Cecilia Rodriguez. Especialista en Prevencion de la Ejecusicion Hipotacaria, Experta en Venta Corta, Agente de Bienes Raices
( 951 ) 858-5797
Lic # 01505884
www.Ceciliarrealestate.com
Prudential California Realty
