He oído historias de los dueños de casa que ; Tienen más miedo a las consecuencias de las Ventas cortas que a las ejecuciones hipotecario !
Es importante educarse de los pros y contra en ambos. Entonces usted puede elegir la mejore opcion para ambos usted y a su familia.
Hágase usted mismo un favor, no pregunte a sus miembros de familia, amigos, vecinos, acerca de ninguna implicación del impuesto que usted pueda tener, ellos intentarán ayudarle pero no son expertos. Por favor consulte con su consejero de impuesto, CPA, o su abogado!
No soy abogado o un CPA autorizado. Consulte por favor un abogado o un CPA en caso que se decida la ejecución hipotecario o la venta corta.
Esta es una de las preguntas mas comunes y la mas confusa y temida, en nuestra comunidad, tratare lo major que pueda en palabras sencillas para que usted pueda entender, Recuerde esta information general unicamente, consulte su abogado, contador de taxes Cpa.
Una de las principales preguntas que yo recibo de los dueños de casa que consideran una venta corta es ; Resibire una es 1099? Esto ha sido una de las mayores preocupaciónes de los los dueños de casa que eligen hacer una venta corta.
Es importante que comprendia que cuando usted vende su propiedad en la Venta corta o la pierde en la ejecución hipotecaria, hay consecuencias de impuestos en ambas ! Usted puede ser que tenga que pagar impuesto y recibir una forma 1099 En en el acontecimiento de la Venta corta o si usted la pierde en la ejecución hipotecaria, en ambas hay consecuencias de impuesto.
Es crucial que pregunte a su consejero de impuestos, CPA, su abogado sobre las potenciales consequencias en una Venta corta o una Ejecución hipotecaria
Usted también necesitará comprobar con su profesional del impuestos sobre cualquier impuesto que pueda tener en el estado donde reside.
Intentaré lo mejor que pueda para que sea fácil de entender. Usted siempre puede enviarme un email para cualesquiera preocupaciones y pregunta que usted puede tener ;
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.Cuando se trata de ventas cortas, Las preocupaciones mas frequentees que los duenos de casa que participan en una Venta corta son cómo estos eventos afectarán su:
1) Puntuación de Crédito,
2) Taxes,
3) Responsabilidad de la Deficiencia
Cuáles son las implicaciones del impuesto en una venta corta ?
Esta información y ejemplos son para información general solamente. Recomiendo altamente consultar un abogado y a un profesional del impuesto para entender las implicaciones legales del impuesto en el procedimiento de una venta corta.
No soy abogado o un CPA autorizado. Consulte por favor un abogado o un CPA en orden de entender la implicaciones legales o de impuestos en el procedimiento de una Venta corta
En la mayoria de los casos cuando una casa es vendida mediante una Venta corta, Short sale, la casa se vendera al valor del Mercado actual, usualmente las ganancias no seran suficientes para cubrir la deuda, si el banco aprueba la venta corta la cantidad perdonada/cancelada, los prestamistas lo reportan como pérdida y por lo tanto se convierte en ganancia para los vendieron su casa mediante una Venta corta.
Cuáles son las implicaciones del impuesto de una Venta corta ?
Venta corta ; Cuando el prestamista esta de acuerdo en vender la propiedad en una venta corta por menos de la deuda existente la cantidad de la deuda que el prestamista perdona/olvida se trata como sueldo ordinario, esta cantidad se trata como perdón de la deuda, y el deudor de impuestos recibirá típicamente una 1099 por la cantidad de la cancelación de la deuda.
La cantidad que el pessimist perdono puede o no estar sujeto a impuestos dependiendo de diversas circunstancias.
" Insolvencia" , o si el préstamo es un “recourse loan o un " recourse" loan “
Ejecución hipotecaria , el prestamista escribirá de la deuda restante debida en el préstamo de manera semejante como en la venta corta, y la cantidad de la deuda que el prestamista perdone será tratada como sueldo ordinario para el dueño de casa. Requerirán a los prestamistas archivar un 1099A (adquisición o abandono de la característica asegurada), en el caso de ejecución de una hipoteca.
los propietarios tienen un ingreso sujeto a impuesto igual a la cantidad cancelada / perdonada por los prestamistas.
LE VOY A EXPONER UN EJEMPLO
Asuma que usted tomó una hipoteca de $ 300,000 para comprar su casa en el Condado De Riverside Ca, Debido a la declinación en el mercado, usted está solamente a punto de vender por $ 200.000. Su prestamista acepta menos del balance en la transacción, la cantidad que el pessimist le perdóno a usted es de $ 100,000
Su prestamista le enviará un 1099-C por la cantidad de $100.000 y el IRS quiere que usted pague impuestos en la cantidad oldivada o perdonada como si fueras sueldo ordinario Tanto en la Venta corta o la Ejecucion hipotecario !
Esta cantidad que los prestamistas cancelan/perdonan es considerada como liberación de deuda (debt-discharge Income), el cual los prestamistas reportan como pérdida y por lo tanto se convierte en ganancia para los que recibieron la cancelación o el perdon de la deuda, los propietarios tienen un ingreso sujeto a impuesto igual a la cantidad cancelada / perdonada por los prestamistas.
Afortunadamente, si usted esta ocupando su vivienda como su residencia principal podria estár exento del pago de dicho impuesto a nivel federal en el marco de la ley del perdon de deuda hipotecaria y cancelación de deuda de acuerdo con la ley Mortgage Forgiveness Debt Relief Act del 2007.
El codigo del IRS explica;
la cantidad restante cancelada/perdonada está sujeta a impuestos como ingresos tanto a nivel le federal y estatal. Afortunadamente, si usted esta ocupando su vivienda como su residencia principal está exento del pago de dicho impuesto a nivel federal en el marco de la ley del perdon de deuda hipotecaria y cancelación de deuda
http://www.irs.gov/individuals/article/0,,id=179414,00.htmlUsted también necesitará comprobar con su profesional del impuesto sobre cualquier impuesto que pueda deber en el estado donde usted vive.
Mantengase en mi blog para más información sobre las ventas cortas y las consecuencias de las ejecuciones de una hipotecario
La sanguine serie será Que es un “`juicio de deficiencia y la Nueva bill SB 931.
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Si usted sabe de alguien que pueda beneficiarse de hablar conmigo sobre opciones para evitar la ejecución hipotecaria, por favor no dude en llamar, o pase mi información de contacto.
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He ayudado a muchos dueños de casa en la misma situación que usted se encuentra actualmente, Recuerde estoy de su lado.
Cecilia Rodriguez. Specializing in Residential Real Estate, Pre foreclosures, Realtor, Distress property expert. Certified Action Specialist.
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.comPrudential California Realty
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